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全包半包清包的區別和優缺點
時間:2016-5-14 14:53:30 瀏覽:0
清包、半包和全包的優缺點比較  
 
一、清包 
 
清包也叫清包工或者包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
優點:
    1、由業主掌握最大的主動權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。
    2 、有時由業主設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰經歷。
    3 、相對其它方式,價格也更經濟,容易控制,免除了受騙上當的機會。
缺點:
    1、采取此種方式,業主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。
    2 、需要業主了解材料、施工方面的專業知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質次價高的材料,二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢,就別考慮了。
業內人士觀點
    包清工比較適用于有足夠的業余時間,對裝飾材料具備比較深厚的知識,而且有材料采購渠道的家庭。事實上,據不少選擇“游擊隊”包清工的業主反映,由于大多數裝修沒有整體的設計方案,“草鞋沒樣,邊打邊像”,裝飾前不知道需要些什么材料,也不清楚所需數量,因此在輔料上的損耗較多,有的高達10%-20%。
    此外,如果請“游擊隊”包清工,施工中爭吵不斷,施工完畢雙方即一拍兩散,施工質量和維修服務得不到保障,二次投入裝修費維修改造的案例較多。
二、半包 半包也叫清工輔料,就是指主材由自己購買,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等。這樣做會辛苦些,但材料質量和預算易掌控。優點:
    1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。
    2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。
    3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。
    4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
缺點:
    1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。
    2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。
業內人士觀點
    包輔料由于是客戶自購主料,可以避免施工方在施工材料上做手腳,但并不一定能節省費用。包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位,用這種方法費用較高,但可以節省自己的時間和精力,同時還可以保證材料的質量。由于有完整的設計,裝修就能清楚材料的種類與數量,只要預算透明,材料的品牌、款式、價格、數量、等級等一一列出,業主能對材料的質量進行有效監督,保證材料貨真價實。另外,如果具備上述前提,包工包料或包工包輔料節約了時間成本,讓裝修者省時、省心。
三、全包 全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。
優點:
    1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。
    2、由裝潢公司進行設計,更專業,今后產生遺憾的可能性較小。
    3、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。
缺點:
    1、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。
    2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。
    3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。
業內人士觀點
    裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師傭金等,客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒,無論采用哪種裝修方式,都別忽略了建材商家所提供的專業服務,其中的免費服務又可節省不少施工費。
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